常见问题
更多问答 →父母从国内汇钱给我买房,要报税吗?
收钱本身不交美国税,但一年内收到境外个人的赠与累计超过 $100,000,要报 Form 3520。这是信息申报,漏报的罚金可高达赠与额的 25%。国内父母打钱给美国子女买房,正是最常见的场景。
国内的银行账户没有产生收入,也要申报吗?
要。申报义务和有没有收入、交不交税是两件事。海外账户合计余额在年内任意时点超过 $10,000,就要报 FBAR;Form 8938 另有门槛(境内居民:单身或已婚分开报 $50,000 / $75,000,合报 $100,000 / $150,000)。不报的罚金体系,严厉程度远超税本身。
拿了绿卡,还算中国税务居民吗?
可能还算。中国判定税务居民有两个标准:住所标准和 183 天标准。“住所”指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住,和你人在哪里不完全对应。结果是相当一部分人同时是中美两国的税务居民,要按税收协定的加比规则判定,这会影响两边的申报义务和抵免安排。
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中国离岸信托个税新规:装入那一刻就交 20%,不分配也要年年交,拿了美国身份也未必躲得开
21 号公告把离岸信托的个人所得税从一片空白填成了完整规则:装入即按财产转让所得课 20%,存续期不分配也要穿透课税,退出时再清算一次。第十一条对拿了美国身份的人最要紧:主要经济利益还在境内的,仍可能被判定为中国的「有住所居民」。这一篇算清楚要交多少,也讲清楚美国这边有哪些中国没有的传承工具,以及这件事能找谁办。
离岸信托补申报的 90 天窗口:去哪报、报哪张表、要交哪些资料
21 号公告说要交多少,15 号说怎么交。主管税务机关按三级顺序确定,居民填 B 表、非居民填 A 表,外文材料一律附中文翻译件,5 年分期只适用于信托终止等情形,窗口期里的补税要一次缴清。补报窗口 2026 年 10 月 22 日截止。人在美国的,卡住的通常不是钱,是资料。这一篇把两边的时间表并排排出来,也说清哪一段我们能直接做。
FBAR 与 Form 8938:门槛、罚款、漏报了怎么补救
海外账户申报是信息申报:账户没产生一分钱收入也要报,不报就是违规。FBAR 门槛 $10,000,8938 门槛按报税身份和居住地分六档,两张表要分别交给两个不同的部门。漏报了有几条补救路,但 IRS 已于 2026 年年中撤下 Delinquent FBAR 程序页面。剩下的路怎么走、简化程序 5% 罚金的基数怎么算,逐条讲清。
Form 3520:父母汇款超过 $100,000 买房,不报最高可罚赠与额的 25%
收境外亲属的赠与本身不用交税,但全年累计超过 $100,000 就要申报 Form 3520。漏报罚金每月 5%、上限 25%。一笔 $400,000 的首付款,罚金最高可以到 $100,000。这是在美华人家庭最常踩、也最冤的一个坑,因为它和税没有任何关系。
拿了绿卡还算不算中国税务居民:住所标准、183 天、双重居民怎么用协定判定
中国的税务居民判定有两条线:有住所,或者一个纳税年度住满 183 天。"住所"不看你人在哪,看的是户籍、家庭和主要经济利益。结果是相当一部分绿卡持有人同时是中美两国的税务居民,需要靠中美税收协定的加比规则来定归属。逐条拆解,附一个典型案例。
新移民什么时候成为美国税务居民:实质居住测试、绿卡测试、第一年怎么选
成为美国税务居民的那一天,全球征税和境外资产申报义务同时开始。绿卡持有人从绿卡生效那天算,其他签证按 31 天加 183 天加权公式算,F-1 学生前五年豁免。讲清判定规则,再讲移民前那几个月能做什么,那是唯一一段可以合法"重置"资产成本的时间。
卖掉国内的房子:美国怎么征税、成本基础怎么定、汇率按哪天算、中国交的税能抵多少
成为美国税务居民后卖国内房产,增值部分要在美国申报资本利得。成本按买入当时的汇率折算成美元,售价按卖出当时的汇率。人民币汇率的变化本身会制造或消灭应税利得。用一套 2010 年买、2026 年卖的上海房子算清楚:美元口径的利得、§121 自住豁免能不能用、中国交的税抵多少、还剩多少要交给 IRS。
国内父母的资产传给美国的孩子:赠与和继承哪个更好、Form 3520 怎么报、以及哪些资产到了美国会变成税务麻烦
父母在中国、孩子在美国,是华人家庭最常见的跨境传承结构。好消息是:父母是非美国人,赠与和遗产在美国通常都不交税;坏消息是:孩子要申报 Form 3520,漏报罚款最高是金额的 25%,而且有些资产(国内的房产、理财、保险)到了美国孩子手里会变成持续的税务负担。用一个 ¥15,000,000 的家庭算清楚三种传承方式的美国税负。
非居民外国人在美国的资产:$60,000 免征额、哪些算"美国境内资产"、以及国内父母买美国房产的四种持有方式
美国人有 $15,000,000 的遗产税免征额,非居民外国人只有 $60,000,而且只对美国境内资产征税。规则的不对称在于"境内资产"的定义:美国房产、美国股票算,美国银行存款、人寿保险赔偿金不算。用一位在上海的父亲买尔湾房产的案例算清楚:以个人名义持有、以外国公司持有、赠与现金让儿子自己买、以信托持有,遗产税分别多少。
国内的退休金在美国怎么报税:中美税收协定第 17 条、社保养老金 vs 企业年金、以及 WEP 废除后美国社保不再减
在中国工作几十年后移民美国的人,会同时有中国的养老金和美国的社保。中国政府发的社保养老金,没入籍的人按协定只在中国征税,企业年金和商业养老保险则要在美国报。2025 年起 WEP 废除,有中国养老金不再减少美国社保。用一位在国企工作 25 年、来美 15 年的案例算清楚三笔收入在美国怎么报、抵免怎么用。
放弃绿卡或国籍的税:谁是"涵盖弃籍者"、$2,000,000 净资产和 $211,000 平均税额两条线、视同出售怎么算,以及放弃前能做什么
持有绿卡满 8 年(在 15 年中)的人放弃绿卡,或美国公民放弃国籍,如果净资产达到 $2,000,000 或过去五年平均税额超过门槛,就是"涵盖弃籍者":所有资产视同在放弃前一天按市价出售,增值超过 $910,000 的部分要交税。用一位持卡 10 年、净资产 $5,000,000 的案例算清楚,再讲放弃前一到两年可以做的四件事。
2026 年关键数字
完整速查表 →| FBAR 门槛 | 海外账户合计年内任意时点 > $10,000 |
| Form 8938(境内居民) | 单身或已婚分开报 $50,000 / $75,000;合报 $100,000 / $150,000 |
| Form 3520(收境外个人赠与) | 全年累计 > $100,000 |
| FEIE 外国收入豁免 | $132,900 |
| 非居民遗产税免征额 | $60,000(不随通胀调整) |
这一块最常见的错误
- 以为“境外账户没产生收入就不用报”,但申报义务与是否有收入无关
- 父母汇款买房超过 $100,000 却没报 Form 3520
- 国内房产出售的收益没在美国申报,也没做外国税收抵免
- 国内长辈直接以个人名义持有美国房产,没有考虑 $60,000 免征额的后果
- 放弃绿卡或公民身份时没评估弃籍税。持卡满 8 个纳税年度且净资产 ≥ $200 万,就可能是“涵盖弃籍者”,全部资产视同出售
相关工具
全部工具 →美国税务居民身份判定器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
弃籍税计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
卖国内房产的美国税计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
遗产税推演计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
资本利得税计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
境外账户申报判定与补报成本计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
Form 3520 判定器(境外赠与和境外信托)
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
PFIC 计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
国内储蓄型保单美国税计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
国内出租房的美国税计算器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
中国税务居民与在华天数判定器
按 2026 年规则估算,数字核对至 IRS / SSA / CMS 一手文件。
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